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金通家園住宅項目環評公眾參與第二次公示

日期:2013-04-24 10:05  瀏覽:
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新華房產南通通州區金通家園住宅小區項目環境影響評價

第二次公示

(一)建設項目情況簡述;

    新華房產南通通州區金通家園住宅小區項目(下稱項目)為新建項目,由南通新華房地產開發有限公司開發,建設地點為南通高新技術產業開發區南起杏園路、北至城市支路、東起老通掘公路、西至城市支路區間,項目投資總額5.49億元人民幣,其中環保投資890萬元,占項目總投資的1.62%,項目用地原來是農田、荒地和菜地等,目前本項目用地已完成部分土地平整,本項目用地不存在遺留環境問題及文物保護問題。

    建設項目總用地面積77081m2(約116畝),總建筑面積為172482m2。地上部分總建筑面積138713m2(其中住宅總建筑面積137715m2,物業等附屬設施998m2),地下建筑面積33118m2。項目西南側布置124F多層(1#~12#),中部布置216F高層(19#~20#),東部、北部及西部布置1018F高層(13#~18#、21#~24#)。項目擬設機動車位882個,其中地上車位258個,地下車位624個。

(二)建設項目對環境可能造成影響的概述及環境保護措施要點;

       1、大氣環境

    項目營運期大氣污染主要來源于汽車尾氣、廚房油煙廢氣、居民燃氣廢氣及垃圾收集點惡臭造成的污染。

   (1)汽車尾氣

    項目區域內停車場所以地下車庫為主,車庫的汽車尾氣應通過通風系統抽至室外排放。在設計地下車庫通風系統時,保證地下車庫的換氣次數(6/h),并加強風機的定期檢修和維護,盡可能減少地下車庫內汽車尾氣污染物濃度。同時應加強車輛進出管理,縮短怠速行駛時間。地下車庫出入口周圍應加強綠化如在車庫通道頂棚和墻體上種植攀援和藤本植物,其進出口須設置在地面綠化區的偏僻處。

   (2)油煙廢氣

    油煙廢氣經油煙凈化裝置吸收后,集中收集經油煙豎井于各建筑樓頂高空排放。

   (3)居民燃氣廢氣

    調壓站及居民燃氣廢氣的主要污染物為SO2、NOx、煙塵,將廢氣引入油煙豎井于各建筑樓頂高空排放。

   (4)垃圾收集點惡臭

    項目惡臭主要來自垃圾收集。垃圾收集點的惡臭主要來自有機物的腐敗分解,因此應及時清運垃圾,做到垃圾當天收集,當天運出。本項目垃圾收集點位于小區東北角及西北角,遠離住戶,因此對住戶影響不大。此外,盡量利用綠化植物、遮蔽物等減少對惡臭隨風傳播對居民影響,保證居住戶空氣質量惡臭氣體濃度滿足相應容許濃度限制要求。

采取以上大氣防治措施后,可保證本項目的大氣環境質量符合《環境空氣質量標準》(GB3095-2012)二級標準,對大氣環境影響不大。

       2、地表水環境

    項目營運期產生的污水主要為生活污水,生活污水排放量為472.9m3/d172602.7 m3/a),生活污水經小區化糞池處理后達到《污水排入城市下水道水質標準》(CJ3082-1999)表1中的標準后納入市政污水管網,進入益民污水處理廠,處理達到《城鎮污水處理污染物排放標準》(GB18918-2002)中的一級A標準排放至通呂運河,由于廢水排放量較小,對納污河流影響較小。

       3、聲環境

    項目運營后主要噪聲源設備噪聲以及小區行駛的機動車交通噪聲。風機安裝在地下密閉機房內,風機安裝使用減震基座,進出風口安裝片式阻性消聲器降低噪聲影響;水泵安裝在地下密閉機房內,選用低噪聲設備、安裝采用減振墊或減振吊架等措施降低噪聲污染;配電設施設置在地下全密閉設備間內,并配有隔振降噪基座,可有效降低低頻噪聲;業主擬對酒店式公寓采用密閉性較好的雙層玻璃窗來降低噪聲影響;另外通過項目內部道路中間設置綠化隔離帶、相關路段限速等措施,進一步降低上述道路噪聲對項目區及周邊居民聲環境的影響。

采取上述措施后可以確保本項目前排住宅室內聲環境穩定達到《民用建筑隔聲設計規范》GB50118-20104.1.1款規定,以及《聲環境質量標準》中2類區標準要求。

       4、固體廢物

     本項目營運期固體廢物主要為居民產生的生活垃圾和化糞池污泥,生活垃圾實行生活垃圾分類收集,對收集到的垃圾進行分類袋裝,密封容器存放,由環衛部門統一收集,集中處理和外運至垃圾場衛生填埋處理,項目區域內的垃圾桶應日產日清、定期沖洗消毒?;S池污泥由環衛部門泵車密閉收集后運至通州垃圾填埋場衛生填埋。采取以上措施,不會對環境產生不良影響和二次污染。

(三)環境影響報告書提出的環境影響評價結論的要點;

        1、本項目符合國家產業政策

    本項目屬于房地產類建設項目,不屬于國家發改委頒布的《產業結構調整指導目錄(2011本)》的禁止類和限制性目錄之列”,不屬于《江蘇省工業結構調整指導目錄》(2006年本)中限制類和淘汰類項目,因此符合國家產業政策,

        2、與相關規劃相符,選址合理

    本項目位于南通高新技術產業開發區,根據開發區規劃,本項目地塊土地性質為城鎮居住地,因此該項目建設符合所在地的用地規劃。項目平面布局合理、居住適宜,從環境角度出發本項目選址合理。

       3、符合總量控制要求,總量平衡途徑可行

    建設項目新增大氣污染物和廢水污染物排放量較小,各污染物排放量均可在區域內平衡。本項目的固體廢物全部合理處置處理,可以杜絕二次污染。

       4、項目建成后不使當地環境質量下降

    根據對項目所在地的現狀環境監測,本項目各監測點均能夠達到《環境空氣質量標準》二級標準;水環境質量監測結果表明,污水處理廠排口所在的納污河流通呂運河水質狀況能夠滿足《地表水環境質量標準》(GB3838-2002III類水水質標準值要求。聲環境質量監測表明,廠界各噪聲監測點晝夜間噪聲均能達到并優于《聲環境質量標準》(GB3096-2008)中的2類標準。

    大氣環境影響預測結論:項目建成后,大氣污染主要來源于地下停車場車庫廢氣、居民廚房油煙廢氣和燃氣廢氣,各污染物排放濃度很小,對周圍大氣環境影響較小。

    水環境影響預測結論:本項目廢水接管益民污水處理廠,對周邊水環境影響較小。

    聲環境影響預測結論:本項目各噪聲源在采取降噪措施后,廠界噪聲達標,對廠界及外環境的影響很小。

(四)公眾查閱環境影響報告書簡本的方式和期限,以及公眾認為必要時向建設單位或者其委托的環境影響評價機構索取補充信息的方式和期限;

本項目環境影響評價簡本,公眾可直接打電話或發郵件向環評單位索取。征求公眾意見的范圍包括受本項目影響的公民、法人或者其他組織的代表。查閱及反饋意見的期限為信息發布起十個工作日內。。

公眾如需所取相關補充信息、反饋對本項目的意見和建議時,可通過電子郵件、信函或傳真方式,與南京國環環境科技發展股份有限公司聯系。

(五)具體聯系方式

      1、建設項目的建設單位名稱及聯系方式

    建設單位:南通新華房地產開發有限公司

    單位地址:南通市通州區金沙鎮人民路148

    聯  人:楊工

    聯系電話:0513-86026285

    電子郵件:30779648@qq.com

       2、承擔評價工作的環境影響評價機構名稱和聯系方式

    評價機構名稱:南京國環環境科技發展股份有限公司(證書編號:國環評證甲字第1901號)

    單位地址:南京市蔣王廟街8

    聯  人:王工

    聯系電話:025-85287107

    電子郵件:wangwenlin_jjl@126.com

 

 

 

 

 

 

 

 

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